Uno studio strutturato, non un singolo professionista
Amministrazione condomini e gestioni immobliari a Cagliari e in tutto il Sud Sardegna
Il tuo Condominio, gestito con trasparenza e innovazione.
Dalla contabilità in tempo reale alla “vera” reperibilità h24: portiamo l’amministrazione immobiliare nel futuro.
Da oltre trentacinque anni operiamo nel territorio del Sud Sardegna offrendo servizi di amministrazione condominiale improntati a competenza, trasparenza e organizzazione.
Una struttura composta da professionisti specializzati per una gestione puntuale e tempestiva capace di rispondere in modo concreto alle esigenze dei condomini e delle proprietà amministrate.
Spesso l’amministrazione condominiale è opaca e lenta, la soluzione?
un modello basato su esperienza tecnologia e preparazione tecnica.
“Zero” sorprese nel bilancio, risposte veloci e cura del patrimonio.
Cosa trova il condominio nella nostra gestione
Trasparenza Totale,
controlli ogni fattura online in tempo reale dall’area riservata, con accesso ai conti h24.
Competenza Certificata
con la formazione di alto livello (Bocconi, Politecnico, Robbins) per una gestione che va oltre l’ordinario.
Assistenza Continua,
assicuriamo risposte puntuali e presenza costante, mantenendo un’interlocuzione sempre chiara e professionale.
Sempre Reperibili,
rispondiamo h24, 365 giorni l’anno per gestire ogni emergenza con assistenza immediata.
Gestione strutturata,
la massima precisione su ogni attività tecnica e contabile grazie a protocolli operativi ACS® e Cond System®.
Tutela Legale,
proteggiamo il tuo patrimonio garantendo la massima sicurezza giuridica al condominio.
Ottimizzazione dei Costi,
tagliamo gli sprechi dello stabile analizzando contratti e servizi per ottimizzare la gestione.
Bilanci Record,
rendiconto pronto in 15 giorni nel 98% dei nostri condomini, garantiamo chiusure rapide e trasparenti.
Innovazione Digitale,
puoi fare tutto in autonomia, consultare la tua posizione, segnalare guasti o consultare i documenti comodamente dal tuo smartphone.
Chi Siamo
Professionisti al servizio del tuo abitare
un obiettivo molto chiaro: superare il vecchio concetto di amministratore verso un’amministrazione dinamica, dove la tecnologia è al servizio della efficienza e chiarezza.
Lo Studio e Gli Spazi
Gli Uffici
Concepiti come un ambiente funzionale ed essenziale, ma al tempo stesso confortevole e accogliente, pensato per favorire il confronto e la collaborazione.
Sala riunioni
È disponibile una sala riunioni attrezzata, in grado di ospitare fino a 20 persone, messa gratuitamente a disposizione.
Tecnologia
Strumenti software sempre all’avanguardia per garantire la massima efficienza e soprattutto la trasparenza in tutto quello che facciamo. Non ci piace la carta e per questo digitalizziamo tutto, rendendo disponibili i documenti in archivi digitali a disposizione dei condomini.
Sala assemblee virtuali:
Disponiamo di una sala assemblee virtuali dotata di Multischermo, microfoni omnidirezionali e impianto audio di qualità elevata per organizzare riunioni online o in forma mista.
Lo Staff
strutturato e coordinato, composto da professionisti specializzati nei rispettivi ambiti operativi che operano in modo sinergico, garantendo continuità, precisione e tempestività negli adempimenti contabili, tecnici,legali e amministrativi.
Lo Studio si avvale della collaborazione di qualificati professionisti tecnici e legali, selezionati per competenza ed esperienza, al fine di garantire un servizio sempre all’altezza delle aspettative e delle esigenze dei condomini amministrati.
La Formazione
Il nostro Staff partecipa costantemente a corsi di aggiornamento e formazione organizzati dalle più affermate società del settore e dalle principali università italiane, tra cui SDA Bocconi e Politecnico di Milano, al fine di affrontare con competenza le nuove sfide normative, tecniche e gestionali e rispondere in modo puntuale alle esigenze dei nostri clienti.
Il Gruppo Sama è membro del Club Amministratori Evoluti®, che riunisce circa 40 tra i principali studi di amministrazione condominiale italiani, orientati a modelli organizzativi evoluti e formazione continua.
Lo Studio partecipa a percorsi di aggiornamento internazionale attraverso IRECMS™ – International Real Estate Community Management Summit, comunità professionale attiva in 21 Paesi, tra cui Italia, Emirati Arabi Uniti (Dubai), Stati Uniti, Australia, Spagna e Giappone.
Luca Sanna
Amministratore e Socio Fondatore
Amministratore professionista e imprenditore dal 1992, con oltre trentacinque anni di esperienza nella gestione condominiale e immobiliare. Coordina e supervisiona le attività tecniche e operative dello Studio
Competenze e incarichi:
- Amministratore Giudiziario
- Esperto e docente in materia condominiale
- CTU per il Tribunale di Cagliari
ERIKA
Manager Area Tecnica
Responsabile del settore Tecnico e dell’acquisizione nuovi Clienti. Revisore Contabile Certificato
Staff dal 2006
LORENA
Responsabile Recupero Crediti
Responsabile del settore della gestione del credito, addetta alla gestione contabile e banche
Staff dal 2025
MARCO
Gestione Back Office
Gestione back office area tecnica e contabile; Gestione commesse fornitori e fatture passive
Staff dal 2014
LUCA
Responsabile Front Office
Responsabile Front Office e delle comunicazioni verso i condomini
Staff dal 2002
VINICIO
Gestione Tecnico Operativa
Responsabile delle manutenzioni operative e predittive
Staff dal 1999
EMANUELE
Sicurezza e Ingegneria
Responsabile indagini Termografiche e prove non distruttive, Responsabile Prevenzione Incendi e SIcurezza
Staff dal 2006
I nostri servizi
L’amministrazione di un condominio non si limita alla gestione contabile.
Il Gruppo Sama affianca i condomini con un modello organizzato, fondato su procedure, controllo e supporto continuo, offrendo una gestione completa e orientata alla tutela del valore immobiliare.
Il nostro metodo di lavoro
Semplificare
Processi amministrativi chiari e procedure standardizzate consentono una gestione ordinata e una lettura immediata dei dati contabili e gestionali, riducendo la complessità e prevenendo errori.
Aggiornare
La contabilità, la documentazione e le informazioni rilevanti sono costantemente aggiornate e rese disponibili ai condomini, favorendo trasparenza, consapevolezza e tempestività nelle decisioni.
Consultare
Le decisioni più rilevanti vengono sempre supportate da analisi tecniche, valutazioni economiche e confronto, nel rispetto del ruolo dell’assemblea e delle maggioranze previste dalla normativa.
Rendere Trasparente
Ogni attività è tracciata e documentata. I condomini possono verificare in modo semplice e puntuale l’operato dell’Amministrazione, instaurando un rapporto basato su fiducia e chiarezza.
Servizi specialistici
Lo Studio fornisce supporto in ambiti specifici che incidono in modo diretto sulla qualità della gestione e sui costi condominiali:
- analisi e gestione dei contratti
- consulenza energetica con Energy Manager e supporto alla razionalizzazione dei costi
- elaborazione gratuita di perizia di preesistenza a tutela del valore assicurato degli immobili
- supporto tecnico e legale, in collaborazione con professionisti qualificati
- manutenzione predittiva delgi impianti per limitare i guasti e ridurre i costi
Tutela del valore immobiliare
Una gestione efficace non si limita all’ordinario, ma mira a preservare e valorizzare nel tempo il patrimonio immobiliare amministrato.
Controlli costanti, programmazione degli interventi e attenzione agli aspetti tecnici e assicurativi per ridurre i rischi e mantenere elevato il valore degli immobili.
AREA RISERVATA: Il tuo Condominio in un click!
Basta lunghe attese al telefono per un documento.
Accedi alla tua area personale per consultare:
- i documenti del condominio, i Verbali di assemblea e regolamenti.
- Situazione dei tuoi pagamenti sempre aggiornata.
- Fatture dei fornitori e giustificativi di spesa.
- L’estratto del conto bancario
- Segnalazione guasti con tracking della risoluzione.
Un supporto concreto per ogni condominio
Ogni condominio presenta caratteristiche ed esigenze specifiche.
Il nostro compito è fornire una gestione solida, organizzata e coerente con le reali necessità dell’immobile e dei suoi proprietari, garantendo continuità, competenza e chiarezza.
Non solo condomini tradizionali,
amministriamo il piccolo Condominio ma anche i Grandi Complessi
Siamo inftti specializzati in realtà complesse che richiedono un approccio manageriale:
Condomini Tradizionali
Centri Commerciali e Direzionali
Patrimoni di Unico Proprietario
Consorzi e Villaggi Turistici
Supercondomini
Strutture con Impianti Complessi
Esperienza e Referenze
i nostri numeri
5.000
assemblee gestite in 35 anni
3 milioni
spese annuali amministrate
4500
unità immobliari amministrate
25.000
registrazioni contabili all’anno
Incarichi Speciali
Amministratore Giudiziario per conto del Tribunale di Cagliari
Consulente Tecnico d’Ufficio per conto del Tribunale di Cagliari
Risanamento condomini Critici
Siamo Membri del Club Amministratori Evoluti®
Siamo qui per ascoltarti.
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